대표 월배당주 : EPR

반응형

 

EPR Properties는 미국에 본사를 둔 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 엔터테인먼트, 레크리에이션 및 교육 부문의 특수 부동산에 중점을 두고 있습니다. 이 회사는 메가플렉스 극장, 소매 센터, 놀이 공원, 공립 및 사립 학교, 유아 교육 센터 등 다양한 부동산에 투자하며, 장기적인 트리플 넷(Triple Net) 임대를 통해 안정적인 임대 수입을 창출하고 있습니다.

 

 

 

배당률과 배당금

EPR Properties는 월별 배당금을 지급하는 REIT로 알려져 있습니다. 2025년 3월 31일 기준으로 주당 0.30달러의 배당금을 지급하였으며, 이는 연간 배당금 3.54달러에 해당합니다. 현재 주가 대비 배당수익률은 약 6.85%로, 이는 업계 평균인 5.09%를 상회하는 수준입니다.

 

실시간 차트와 배당률 확인하기

 

 

 

현재까지 주가 차트

아래는 EPR Properties의 최근 주가 추이를 보여주는 차트입니다.

​

 

$51.97

+$1.19(+2.34%)지난달

$51.41+$0.02(+0.04%)애프터마켓

1D5D1M6MYTD1Y5Ymax

 

주요 지표

시작가51.85

일일 가격폭51.24~52.50

52주 범위39.66~54.25

거래량79.6만

 

 

 

 

종목 분석 및 장기 투자 시 장단점

장점:

1. 안정적인 배당 수익: EPR Properties는 월별 배당금을 지급하며, 높은 배당수익률을 유지하고 있어 소득을 중시하는 투자자들에게 매력적입니다.​
2. 다양한 부동산 포트폴리오: 엔터테인먼트, 레크리에이션, 교육 부문 등 다양한 분야의 부동산에 투자하여 수익원을 다각화하고 있습니다.
3. 장기 임대 계약: 트리플 넷 임대 방식을 통해 임차인이 대부분의 운영 비용을 부담하므로, 안정적인 수익 창출이 가능합니다.​

단점:

1. 경기 민감성: 엔터테인먼트 및 레크리에이션 부문은 경기 변동에 민감하여, 경제 침체 시 수익성에 부정적인 영향을 받을 수 있습니다.​
2. 임차인 리스크: 주요 임차인의 재무 상태가 악화될 경우, 임대 수입에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.​
3. 금리 상승 리스크: 금리 상승 시 부동산 투자 신탁의 자금 조달 비용이 증가하여 수익성에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.​

 

 

시장 전망과 반응

최근 AMC 엔터테인먼트의 박스오피스 회복 전망에 따라 EPR Properties의 수익성 개선이 기대되고 있습니다. Truist Securities의 분석가인 Ki Bin Kim은 2025년 중반에 예상되는 AMC의 임대료 상승으로 인해 EPR Properties의 주당 조정 자금 흐름이 3%에서 4% 증가할 것으로 전망하였습니다. ​

 

 

 

1,000만 원 투자 시 1년 후 예상 수익 계산 (환율 1달러 = 1,400원 가정)

1. 투자 가능 금액(미국 달러):
   • 1,000만 원 ÷ 1,400원/달러 = 약 7,142.86달러​
2. 구매 가능한 주식 수:
   • 7,142.86달러 ÷ 51.97달러/주 = 약 137주 (소수점 제외하고 137주 구매 가능)​
3. 연간 배당금 수령액:
   • 137주 × 3.54달러/주 = 485.98달러​
   • 485.98달러 × 1,400원/달러 = 약 680,372원​
4. 주가 변동에 따른 평가손익:
   • 주가 변동은 예측이 어렵지만, 보수적으로 5% 상승한다고 가정하면:​
     • 51.97달러 × 1.05 = 54.57달러
     • 137주 × 54.57달러 = 7,478.09달러
     • 7,478.09달러 × 1,400원/달러 = 약 10,469,326원
     • 초기 투자금 대비 평가이익: 10,469,326원 - 10,000,000원 = 약 469,326원
5. 총 예상 수익:
   • 배당금 수령액: 약 680,372원​
   • 평가이익: 약 469,326원​
   • 총합: 680,372원 + 469,326원 = 약 1,149,698원​

 

 

결론

EPR Properties는 특수 부동산에 집중 투자하는 REIT로서, 안정적인 배당 수익과 다양한 부동산 포트폴리오를 제공합니다. 1,000만 원을 투자하여 1년간 보유할 경우, 배당금과 주가 상승에 따른 수익을 기대할 수 있습니다. 그러나 경기 변동, 임차인 리스크, 금리 상승 등 다양한 위험 요소를 고려하여 신중한 투자 판단이 필요합니다.